Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kelsterbach – mit Blick zum Main
Dieses liebevoll gepflegte Haus in der Ringstraße von Kelsterbach bietet viel Platz, Potential und eine herrliche Lage zum Wohlfühlen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus angelegt, wird es aktuell als Einfamilienhaus genutzt – ideal für Familien, die Raum für eigene Ideen suchen.
Auf 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC verteilt sich ein großzügiger Grundriss mit Wohnküche und hellen Räumen. Vom Obergeschoss genießen Sie den Blick zum Main und in den Taunus. Der aktuell als Schlafzimmer genutzte Raum lässt sich wieder als Küche nutzen.
Besonders einladend sind die große West-Terrasse zum Main hin und der kleine Balkon im Erdgeschoss – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, ein Gartenhaus und teilweise beheizbare Kellerräume, die sich z. B. als Partyraum eignen.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
Ölheizung ca. 2015 erneuert
Fenster ca. 2000
Neuer Fassadenanstrich ca. 2019
EG-Anbau ca. 1961
Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungs- sanierungsbedürftigen Zustand – bietet aber viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Nach § 34 BauGB besteht zudem eventuell die Möglichkeit einer Erweiterung (Bauvoranfrage !).
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.11.2035 |
| Endenergiebedarf |
276,09 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Als Zweifamilienhaus angelegt - Seit Langem als Einfamilienhaus genutzt
+ OG Schlafzimmer (zum Main hin) ehemals Küche
+ 2 Bäder, 1 Gäste-WC
+ 7 Zimmer
+ Hohe Decken
+ Große W-Terrasse zum Main hin, kleiner Balkon im EG
+ Ca 2015 Ölheizung neu
+ Garage aus ca. 1968
+ Gartenhaus
+ Fenster aus ca. 2000
+ Ca. 1961 EG Anbau
+ Ca 2019 Fassadenanstrich neu
+ Nach § 34 BauGB eventuell erweiterbar (Bauvoranfrage)
+ Kellerräume teilweise beheizt (Partyraum,...)
Teilweise Renovierungs- Sanierungsbedürftig
Lage
Das Haus liegt in der Ringstraße in Kelsterbach, einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohngegend mit familiärem Charakter. Hier wohnt man zentral – und doch mit viel Ruhe und Grün ringsum. Der Main ist einen Steinwurf entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe S-Bahnhof Kelsterbach sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, Rüsselsheim und zum Flughafen, ideal für Berufspendler.
Spaziergänge am Mainufer, kleine Cafés und die gute Nachbarschaft verleihen diesem Standort eine besondere Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Sonstiges
ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86
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