Langjährig gut vermietete Wohnung im 3OG in gepflegtem 10-Parteien-Haus in Wiesbaden
Datenblatt
externe ObjnrHLI-1715
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65189
OrtWiesbaden
BundeslandHessen
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße1.065 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung (Gas)
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
UnterkellertJa
Etagenzahl5
Kaufpreis250.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Es handelt sich hier um die langjährig gut vermietete Wohnung im 3 OG. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Eine Personenliftanlage erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, bei der der Wärmeerzeuger erneuert wurde. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen. Der genaue Verfügbarkeitstermin wird nach Absprache festgelegt. Zum Verkauf stehen insgesamt 3 von 10 Wohnungen im gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Südost.
Die Wohnung hat drei Zimmer mit ca. 76,1qm, Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.094,32 inkl. Stellplatz. Bei einer kleinen Mietanpassung ist hier schon eine Tolle Rendite zu erzielen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden.
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.11.2030
Endenergieverbrauch93,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Alle Wohnungen sind geteilt
+ Balkone und großer Garten in Süd- Ausrichtung
+ Genügend Stellplätze
+ Fassade gedämmt
+ Fast alle Fenster erneuert
+ EG rollstuhlgerecht
+ Keller
+ Fahrstuhl
+ Gute Mieterstruktur
+ Rücklagen sind gebildet
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wittelsbacherstraße 39 im Stadtteil Wiesbaden Südost. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten - das Stadtzentrum ist nur 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist in nur 1 Kilometer Entfernung zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten in nur 1 Kilometer Entfernung vorhanden. Insgesamt bietet die Lage somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
Erdal Kasarca freut sich auf Ihren Anruf Tel.:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Erdal Kasarca
E-Mail: kasarca@rmi-center.de
Tel.: 06142-4783289
Mobil: 0176-31507793
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