Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Gießen. Das Baujahr des Objekts ist 1963, jedoch wurde es im Jahr 2022 zuletzt modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,30 m². Sie besteht aus drei Zimmern und verfügt über einen Balkon. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen.
Kaltmiete IST: 650,- €
Kaltmiete SOLL: 662,- €, nach Mietspiegel
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2029 |
| Endenergieverbrauch | 204 kWh/(m²*a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bodenbelag: Laminat
- Balkon/Loggia vorhanden
- Zentralheizung (Gas)
- Warmwasser dezentral per Durchlauferhitzer
- Bei Mieterwechsel erfolgte die Renovierung der Einheiten
- 2022 Eibau von Schallschutzfenstern
- 2022 wurden die Balkone/Loggien und der Haussockel saniert
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Gießen, Deutschland. Genauer gesagt liegt sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt.
Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet. Die Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten.
Für Naturliebhaber bietet die Lage auch schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine erstklassige Lage mit einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung. Eine ideale Wahl für alle, die eine hochwertige Wohnmöglichkeit in Gießen suchen.
Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Bedarfsausweis, der einen geringen Energiebedarf bestätigt. Als wesentlicher Energieträger dient Gas, was zu einer effizienten Beheizung der Immobilie beiträgt.
Die Umgebung der Immobilie ist von viel Grün geprägt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden.
Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine attraktive Lage sowie eine moderne Ausstattung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
