Sinnvolle Kapitalanlage für Sie
Datenblatt
externe ObjnrHLI-1679
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55291
OrtSaulheim
BundeslandRheinland-Pfalz
LandDeutschland
Wohnfläche554 m²
Grundstücksgröße575 m²
Vermietbare Fläche554 m²
Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung (Gas)
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Etagenzahl2
Kaufpreis920.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.168,91 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.538,50 €
ProvisionsfreiJa
jährl. Mieteinnahmen (Soll)26.026,92 €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Saulheim. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnflächen betragen ca. 353,87 m² und bieten Platz für 6 Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, wodurch eine zeitgemäße Ausstattung gewährleistet ist. Der Bodenbelag besteht aus Laminat. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen kann als normal eingestuft werden.

Die Lage in Saulheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Diese Wohnungen lässen sich ideal an Singles, Paare oder kleine Familien vermieten, die eine komfortable und gut gelegene Immobilie suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kaltmiete IST: 26.026,92,- € / pro Jahr
Kaltmiete SOLL: 42.464,- € / pro Jahr
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.02.2033
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Zum Schutz der Mieter, haben wir keine weiteren Innenaufnahmen eingestellt.

- Laminatboden
- Zentralheizung (Gas)
- Warmwasserversorgung erfolgt dezentral
- Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen renoviert
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Saulheim. Diese charmanten Wohnungen liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Saulheim zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Entspannung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
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