Objektbeschreibung
Sie wünschen sich elegant wie stilvoll in einer bildschönen Villa zu wohnen ?
Ruhig sollte die direkte Umgebung sein?
Möglichkeiten zum Joggen, zum Golf spielen, zu ausgedehnten Radtouren sollte es in nächster Umgebung geben?
Autobahnanschluss wie auch öffentliche Verkehrsmittel sollten auf kurzem Weg erreichbar sein?
.... dann darf ich Sie einladen, in diesem Expose zu schmökern.
In der Waldfriedstraße in Frankfurt-Niederrad wurde diese Villa 1949 wieder aufgebaut und 2022-2023 gründlich saniert und renoviert. Die Arbeiten werden zeitnah fertiggestellt sein. Dieses tolle Haus beherbergt neben 2 Wohnungen auch 2 Büroetagen.
Voraussichtlich mit 1.7.2023 können Sie in die neu gestylte Wohnung im 2.Obergeschoss einziehen. Freuen Sie sich auf feine Holzböden, neues Badezimmer, neue, sehr schicke Küche, große Fensterflächen, extra-Staufläche auf dem Dachboden, einen kleinen Balkon, und vieles Schöne mehr.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage.
Stilvolle Harmonie - die ganz besondere Wohnatmosphäre erwartet Sie.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 126,8 kWh/(m²*a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
. Sehr gute und ruhige Lage inmitten hervorragender Infrastruktur
. Erstbezug nach Sanierung und Renovierung
. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
. Neue Einbauküche
. Holzböden
. Gäste-WC
. Neues Bad
. Balkon
. Videogegensprechanlage
. Strom über Photovoltaik
. Parken Sie bequem in der Tiefgarage, +100€
Lage
Frankfurt am Main - die Stadt der Superlative und Kontraste. Hier verbinden sich Tradition und Kultur mit dem pulsierenden Zeitgeist und einem einzigartigen Flair.
Wohnen Sie in einem attraktiven Villenviertel im Süden Frankfurts, im Stadtteil Niederrad.
Nur einen "Steinwurf" entfernt finden Sie den Frankfurter Golfclub, den Carl-von-Weinberg-Park und den Frankfurter Stadtwald.
Es liegen hervorragende Verkehrsanbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie den Rhein-Main-Flughafen vor. So erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Frankfurt-Süd in etwa 5 Fahrminuten. In 1 Minute zu Fuß gibt es die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle.
Sonstiges
ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86
RMI-MARKTPLATZ
Mit dem RMI-Marktplatz stellen wir Ihnen eine Internetplattform RUND UM DIE IMMOBILIE zur Verfügung. Unser virtueller Kollege, der Chat-Bot, steht Ihnen hier 24 Stunden mit Rat und Tat zur Seite. Registrieren Sie sich kostenlos unter www.RMI-Marktplatz.de im Chat-Bot unter Immo-Abo und erfahren Sie hier zuerst, wenn eine neue Immobilie bei uns im Portfolio ist, bevor wir diese in die Internetportale stellen. Geht es um das fehlende Geld für die Kaution, um Rechtsberatung, um Ihre Steuern oder benötigen Sie Hilfe beim Umzug, Kücheneinbau, möchten Sie eine neue Versicherung abschließen, dann ist der Marktplatz genau das Richtige für Sie. Frau Andrea Zibulak berät Sie gerne.
WICHTIGE INFORMATION
Seit November 2015 gilt ein neues Meldegesetz. Es verpflichtet Vermieter, den Einzug eines Mieters schriftlich zu bestätigen (Wohnungsgeberbescheinigung). Innerhalb von zwei Wochen nach Einzug ist der Mieter verpflichtet sich mit dieser, vom Vermieter unterzeichneten Wohnungsgeberbescheinigung beim Amt anzumelden . Versäumt er das, droht ein Bußgeld.
RMI informiert Sie ausführlich und stellt Ihnen das entsprechende Formular gerne zur Verfügung.
WICHTIGER HINWEIS
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen oder vermieten möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört.
Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag oder Mietvertrag, kompetent begleitet.
Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk.
Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine Gewinn bringende Kapitalanlage.
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Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.
