Wohnen und Vermieten im ehemaligen Gutshof
Datenblatt
externe ObjnrAWK-1648
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ55263
OrtWackernheim
BundeslandRheinland-Pfalz
LandDeutschland
Wohnfläche306 m²
Gesamtfläche306 m²
Grundstücksgröße388 m²
Anzahl Zimmer7
Vermietbare Fläche306 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung (Gas)
BodenMarmor, Dielen, Fliesen, Teppichboden, Granitbelag
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertTeilweise
Etagenzahl3
Kaufpreis830.000 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Hier trifft Historisches auf Moderne, sehr schick. Freunde der gehobenen Wohnkultur wird das Herz höherschlagen. Eines der vielen Highlights ist der große Balkon mit herrlichem Ausblick. Auch der Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß gibt es neben dem Schlafzimmer noch einen Ankleidebereich. Die Zimmeranzahl im Exposé bezieht sich lediglich auf das Haupthaus.
Hier gibt es viel zu entdecken. Zur Abrundung noch der Weinkeller, der kann gerne sogar mit Inhalt übernommen werden.

Das Mietshaus umfasst 3 kleinere Wohnungen und diese sind gut vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.160 €.
Die Objekte sind gepflegt und es wurde immer wieder investiert.
Ein Fahrradkeller und die Stellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2031
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Große helle Räume
+ Fast überall Rollläden
+ Großer Balkon
+ Einbauküche
+ Teilweise Marmor und Granit
+ Stellplätze und Garagen
+ Breite schicke Treppen
+ Kaminofen
+ Großzügige Abstellkammer
+ Ankleidebereich am Schlafzimmer
+ Weinkeller

Mietshaus:
+ Solvente Mieter
+ Stellplätze
+ Fahrradkeller
+ Modernisiert
Lage Wackernheim hat 2600 Einwohner, und ist Teil der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Ingelheim bzw. in Mainz. Ingelheim erreicht man mit dem Bahnbus oder in 5 Minuten mit dem Auto. Durch die Stadtbusanbindung ist man mit Mainz und Wiesbaden verbunden. Wackernheim ist ein begehrter Wohnort mit hoher Wohnqualität mit bester Infrastruktur und Topp-Verkehrsanbindung, die Autobahn in alle Richtungen liegt praktisch vor der Haustür.
Gute ausgebaute Radwege in alle Richtungen.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
Frau Alexandra Weber-Kertscher freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06131-6227874 oder 0160-1180997

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