Charakter, Variabilität und Charme bestimmen dieses Haus - Ein Kleinod mit viel Platz
Datenblatt
externe ObjnrZIB-1644
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ65451
OrtKelsterbach
BundeslandHessen
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche125 m²
Gesamtfläche256 m²
Grundstücksgröße749 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche58 m²
HeizungsartZentralheizung (Öl)
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
TerrasseJa
UnterkellertJa
Etagenzahl3
Kaufpreis899.900 €
ProvisionKeine weitere Käuferprovision
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung In guter, zentraler Lage von Kelsterbach erwartet Sie dieses freistehende Zwei- Dreifamilienhaus. Es wurde 1927 auf dem 749 m² großen Grundstück in Massiv-Bauweise erbaut.

Ein Kleinod ist dieses Haus - es erwarten Sie viel Charme und Charakter - Sie werden sich hier wohl fühlen!
Leise knarrende Holztreppen, geschmackvoll gepinseltes Treppenhaus, 2 ähnliche Grundrissen im EG und OG, die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde liebevoll wie detailreich als Wohnfläche nutzbar gemacht, der Kaminofen im Erdgeschoss der kuschelige Wärme verströmt....., all dies und viel mehr prägen den Charme des blauen Hauses.

Das gesamte Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Eine umfangreiche Sanierung hatte 2005 stattgefunden. Das Haus ist in einem gepflegten und technisch gutem Zustand.

Neues Zuhause für die große Familie, Wohnen und Arbeiten, eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung, reine Kapitalanlage zur Vermietung, Wahrnehmen der gegebenen An- Ausbaumöglichkeiten, (nach § 34 BGB) ... Sie haben die Wahl! Sie/Ihre Mieter können nach dem Kauf sofort einziehen!
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.08.2032
Endenergiebedarf417,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung . Großes Grundstück, 749 m², An- Ausbaufähig nach § 34 BGB
. Gute, zentrale Lage
. Gepflegtes Zweifamilienhaus
. 3 Küchen (neu 2007, 2018), 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 8 Zimmer
. Kaminofen im EG, neu 2020
. W-Lan, Sat, Kabel, Glasfaser liegt im Haus (noch nicht angeschlossen)
. Fenster aus ca. 1980
. Doppelgarage, Elektrik neu 2012
. 4-8 PKW-Stellplätze im Freien
. 2005 Neue Rohre, neue Elektrik, DG Dämmung,
. 2017 Warmwasserspeicher neu
. 2018 Dachgeschoss-Nutzfläche als extra Wohnfläche ausgebaut, ca. 32 m²
. Öl-Zentralheizung von ca. 1982, Öltank außen, 10.000 l
. Dachgeschoss gedämmt
. Vollunterkellert
. Nebengebäude mit viel Nutzfläche, ca. 66 m², Starkstromanschluss
. Gewächshaus ca. 18 m²
. Immobilie wird freistehend dem Käufer übergeben und kann sofort bezogen werden
Lage - Zentral und doch ruhig gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Rathaus, Schule, Kindergarten,... in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
- Bis zur Bushaltestelle (3 Stationen zum Flughafen) sind es 1 Minute, die S-Bahn (S-8, S-9) liegt etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Kelsterbach mit ca. 18.000 Einwohnern, zentral im Rhein-Main Gebiet gelegen, bietet Ihnen eine attraktive, wohnliche Alternative zum Großstadtleben.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

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