Kapitalanlage! Neues Zuhause! Keine weitere Käuferprovision
Datenblatt
externe ObjnrZIB-1643
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63456
OrtHanau / Steinheim am Main
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche80 m²
Gesamtfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Vermietbare Fläche80 m²
Anzahl Wohneinheiten95
HeizungsartZentralheizung (Öl)
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Etagenzahl3
Kaufpreis222.500 €
ProvisionKeine weitere Käuferprovision
Objektbeschreibung In gesuchter, sehr zentraler Wohnlage freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Sie / Ihre Mieter wohnen im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses, mit 95 Wohneinheiten.

Ein wohl durchdachter, harmonischer Grundriss erwartet Sie. Große Fensterflächen bringen viel Licht herein. Freuen Sie sich auf das sonnige Wohnzimmer, der Zugang zum Balkon befindet sich hier, die abgeschlossene Küche, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.

Im Keller gibt es noch den individuellen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz wird nicht mit angeboten.

Aktuell sind diese Räume vermietet. Der Mietvertrag kann aber jederzeit innerhalb 3 Monaten gekündigt werden.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, S-Bahnhof (S 8, S 9), Bushaltestelle (Linien 11, 12 und 4), Parkanlagen, .... all dies und mehr finden Sie in fußläufiger Nähe.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2028
Endenergiebedarf123,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung . Sehr zentrale, gesuchte Lage
. Hervorragende Infrastruktur
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus
. Aktuell vermietet, jederzeit innerhalb 3 Monaten kündbar
. Main-Ufer, Grün- und Parkanlagen einen "Steinwurf" entfernt
. Balkon
. Gäste-WC
. Bad mit Wanne
. Ca. 2002 Heizung neu
. Ca. 2010 Dachsanierung mit Dämmung
. Ca. 2018 Sanierung Aufzug
. Abschließbarer, individueller Kellerraum
. Kein PKW Stellplatz
. Gut gefülltes Rücklagenkonto
. Keine weitere Käuferprovision
Lage Das Mehrfamilienhaus, diese Wohnung, liegt in belebter Gegend in Hanau/Steinheim direkt neben Bahnhof (S8, S9) und Busstation (Linien 11, 12 und 4) Die Autobahnen 45 und 66 sind zeitnah zu erreichen.
Im Stadtkern von Hanau kommen Sie innerhalb von 10 Minuten mit den ÖPNV an.

Die Fahrtzeit bis nach Frankfurt über die A3 beträgt ca. 20 Minuten.

In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, zwei Fitnessstudios, Blumenladen, Supermärkte, Apotheken,....

Bis zum Main-Ufer, zu Grün- und Parkanlagen, sind es nur 2 Minuten Fußweg.

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Einzugsgebiet von Frankfurt a. M. und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Hanau mit ca. 100.000 Einwohner ist aufgegliedert in 10 Stadtteile.
Alte Fachwerk- und Backsteingebäude erzählen von vergangenen Zeiten.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

RMI-Marktplatz
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Andrea Zibulak
Frau Andrea Zibulak
E-Mail: Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
Tel.: 06107 990385
Mobil: 0160-90685586
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