Ein Haus nach Ihrem Geschmack !?
Datenblatt
externe ObjnrZIB-1635
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ65451
OrtKelsterbach
StrasseHirschgraben
Hausnummer4
BundeslandHessen
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche67 m²
Gesamtfläche178 m²
Grundstücksgröße447 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche, Wohnküche
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis753.000 €
ProvisionKeine weitere Käuferprovision
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses freistehende, 1956 in SW-Ausrichtung erbaute Haus im Alleinauftrag und ohne weitere Käuferprovision anbieten zu dürfen. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde es zuletzt als Mietobjekt genutzt. Die einzelnen Räume waren an Einzelpersonen vermietet. 2 Küchen und 3 Bäder haben dies mit ermöglicht.

Das Haus strahlt gepflegte Behaglichkeit aus, es ist hell und freundlich. Sie leben bequem auf ca. 111 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier drei, gut als Wohnraum nutzbare Räume wie auch ein Badezimmer. Es könnte Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Turnen. Platz für ein Spielzimmer für Ihre Kleinen wäre auch noch..

Weitere fünf Zimmer erwarten Sie. Das Wohnzimmer, neben der Wohnküche - lichtdurchflutet mit Blick und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Speisekammer neben der Küche lässt das Herz des Kochs höher schlagen. Ein Badezimmer fehlt auch hier nicht. Einen weiteren Raum finden Sie direkt neben dem Hauseingang.

Drei Zimmer gibt es im oberen Geschoss. Das Größere liegt zum Garten hin und hat einen eigenen Sonnenbalkon. Sommersonntagsfrühstück der ganz charmanten Art. Die Küche liegt gleich daneben.
Freuen Sie sich über ein weiteres Badezimmer.

Das Auto parkt in der Garage. Supermarkt, Restaurants, Bushaltestelle, Ärzte, Kindergarten u.v.m. sind fußläufig erreichbar.

Sie wünschen sich noch mehr Flächen? Vertikal und horizontal können Sie ausbauen (nach § 34 BGB)

QUINTESSENZ Sie leben hier ruhig im gewachsenen Wohngebiet. Zahlreiche Nutzungs- und Ausbauotionen machen diese Immobilie interessant sowohl für Kapitalanleger, Vermieter wie auch Familien. Solche Immobilien finden ihre Kaufmöglichkeiten nicht so oft, wie wir sie gerne in unserem Angebot zeigen würden. Ein Grund, schnell zu handeln und zu entscheiden. Sie können sofort nach dem Kauf einziehen.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.01.2032
Endenergiebedarf74,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung . 1 bis 2 Familienhaus, freistehend
. Grundstück 447 m², Baujahr 1956
. Wohn- und Nutzfläche ca. 178 m², Vollunterkellert
. Sehr gepflegtes Haus
. 5 (+3) Zimmer, 3 TL-Bäder, 2 Küchen
. Terrasse, Balkon, Gartenschuppen
. Garage + 2 PKW-Stellplätze davor
. Vorgarten - Garten hinter dem Haus
. Haus wurde regelmäßig renoviert, zuletzt 2021
. Heizung neu 2009 (Luft/Wasser Wärmepumpe)
. 2017 Fenster teilweise neu
. Vertikal + horizontal erweiterungsfähig, nach § 34 BGB
Lage Kelsterbach mit ca. 18.000 Einwohnern, zentral im Rhein-Main Gebiet gelegen, bietet Ihnen eine attraktive, wohnliche Alternative zum Großstadtleben.

Mit sieben Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Schule mit Förderschwerpunkt Lernen, sowie einer integrierten Ganztags-Gesamtschule sorgt die Stadt Kelsterbach für Ihre Kinder.

Auch gute Gastronomie lädt ein zum Bleiben. Es gibt viele Möglichkeiten der Unterkunft, von der Pension bis zum Hotel.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss sind z. B. der Frankfurter Flughafen, die Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt schnell per Bus, per S-Bahn (S-8, S-9) oder per PKW zu erreichen.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

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WICHTIGER HINWEIS
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie - mit allem, was dazu gehört.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Andrea Zibulak
Frau Andrea Zibulak
E-Mail: Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
Tel.: 06107 990385
Mobil: 0160-90685586
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