Ein Leckerbissen für Kapitalanleger! Keine weitere Käuferprovision
Datenblatt
externe ObjnrZIB-1629
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64546
OrtMörfelden-Walldorf
BundeslandHessen
LandDeutschland
Wohnfläche289 m²
Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche347 m²
Grundstücksgröße647 m²
Kellerfläche75 m²
Vermietbare Fläche289 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung (Gas)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
Etagenzahl2
Kaufpreis1.097.000 €
ProvisionKeine weitere Käuferprovision
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung In guter und ruhiger, wie auch zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf finden Sie dieses freistehende Mehrfamilienhaus. Es wurde 1968 auf einem 647 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

Gute Ausstattung, sowie sehr regelmäßige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten prägen die Immobilie.

Ein hübscher, liebevoll gepflegter Vorgarten, der Gartenbereich hinter dem Anwesen, das auch von außen gepflegt wirkende Gebäude lädt ein hier zu Wohnen und sich wohl zu fühlen.

Treten Sie ein! Es erwarten Sie 4 gleich geschnittene Wohnungen auf 2 Etagen.
Geschmackvolle Ausstattungen, sehr gut durchdachte Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Räume durch große Glasflächen, Tageslichtbäder, und vieles Schöne mehr prägen diese behagliche Apartments. Für solch gediegenen, behaglichen Wohnraum ist der Mieter schnell gefunden, Eine der Wohnungen wird freistehend dem Käufer übergeben, eine andere Wohnung wird mit 1.2.2023 frei. Sie haben damit die Möglichkeit Ihrer Familie attraktiven Wohnraum anbieten zu können oder aber beide Wohnungen zum marktgerechten Preis neu zu vermieten.

Im Keller gibt es zusätzlich eine etwa 56 m² große Nutzfläche die als Wohnfläche dienen kann. in 2021 saniert und gründlich renoviert ist dieser Teil des Kellers neuwertig.

Natürlich finden Sie im Keller auch den Wasch- und Trockenraum, die individuellen Mieter-Kellerräume, sowie die Möglichkeit hier Fahrräder abzustellen .

Wie geschaffen als Anlage-Objekt.
Die gute Vermietungsmöglichkeit dieser tollen Wohnungen in der Lage ist praktisch garantiert!

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Rathaus, Bahnhof, Schule, Kindergarten,... in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Aus Rücksichtnahme auf die Bewohner werden von den vermieteten Wohnungen nur wenige Bilder im Internet veröffentlicht.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.07.2032
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung . Ruhige wie auch zentrale Lage
. Gepflegtes Haus
. 4 gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, je ca. 72 m²
. 3 Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung wird freistehend dem Käufer übergeben, eine andere Wohnung wird mit 1.2.2023 frei
. Kellerwohnung ca. 56 m² in 2021 komplett saniert/renoviert = als Wohnraum nutzbar - Nicht vermietet
. Sat-Anlage, Kabelanschluss
. Vorgarten - Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
. Das gesamte Haus mitsamt der einzelnen Wohnungen wurde regelmäßig renoviert, zuletzt 2021
. 2016 Fassadenanstrich neu
. 2021 Neue Gasheizung
. Individuelle Kellerräume + Waschküche für Mieter
. Fahrrad Kellerraum

Aus Rücksichtnahme auf die Bewohner werden von den vermieteten Wohnungen nur wenige Bilder im Internet veröffentlicht.
Lage Mörfelden-Walldorf mit etwa 34.000 Einwohner, zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel aus.

Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind ganz in der Nähe.

Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung beispielsweise der Mönchbruch, das ehemalige Jagdgebiet der Landgrafen von Hessen-Darmstadt und heute als zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens ein gefragtes Naherholungsgebiet.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
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