Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein 2-Familienhaus im schönen Gau-Algesheim anbieten in guter zentraler Lage.
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, jedoch sanierungsbedürftig.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut, ist aber zum Ausbau für eine 3. Wohnung geeignet.
Die derzeitige Wohnfläche von 170 m² kann dann ohne weiteres auf 240 m² erweitert werden, falls das gewünscht ist.
Im Süd-Garten gibt es einen Olivenbaum der gepflegt werden möchte.
Da die Immobilie noch mit Öl beheizt wird, stellt die KFW für die energetische Sanierung erhebliche Fördermittel zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 04.04.2032 |
Endenergiebedarf | 233,6 kWh/(m²*a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Terrasse mit Süd-Garten
+ Tageslichtbäder
+ Gute Raumaufteilung
+ Ölheizung
+ Gute Bausubstanz
+ Ausbaufähig
+ Sanierungsbedürftig
Lage
Gau-Algesheim- zwischen Mainz und Bingen gelegen, nahe dem Rhein, zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Geprägt vom Weinbau, hat sich die Kleinstadt ihren gemütlichen und ländlichen Charakter bewahrt.
Auch den modernen Anforderungen wird Gau-Algesheim gerecht, hier gibt es Schulen, Kita`s, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein reges Vereinsleben, die Vielfältigkeit an kulturellen Veranstaltungen und ein riesiges Sport- und Freizeitangebot machen diesen Standort so attraktiv. Die "Rheinwelle", ein Spaßbad ist überregional bekannt.
Die Nähe zu anderen großen Städten wie Ingelheim, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Mainz macht diesen Ort besonders interessant.
Sonstiges
ANSPRECHPARTNER
Frau Alexandra Weber-Kertscher freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06131-6227874 oder 0160-1180997
RMI-Marktplatz
Mit der Internetplattform RMI-Marktplatz lösen Sie alle Probleme RUND UM DIE IMMOBILIE. Hier erfahren Sie als Erster, wenn eine neue Immobilien von uns vorgestellt wird, bevor wir damit an die Öffentlichkeit gehen. Ebenso stehen Ihnen hier unsere Experten aus den Bereichen Finanzierung, Rechtsberatung, Steuerberatung, Handwerk, Umzug, Versicherungen und Vermögensberatung zur Seite. Registrieren Sie sich kostenlos unter www.RMI-Marktplatz.de und genießen Sie alle Vorteile.
WICHTIGER HINWEIS
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie - mit allem, was dazu gehört.
Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag, kompetent begleitet.
Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk.
Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine gewinnbringende Kapitalanlage.
Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig.
Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.