Charmantes 2-Familienhaus mit viel Potential im schönen Gau-Algesheim
Datenblatt
externe ObjnrAWK-1622
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ55435
OrtGau-Algesheim
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche206 m²
Grundstücksgröße428 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche20 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung (Öl)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheWohnküche
UnterkellertTeilweise
Etagenzahl2
Kaufpreis420.000 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Hier dürfen wir Ihnen ein 2-Familienhaus im schönen Gau-Algesheim anbieten in guter zentraler Lage.
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, jedoch sanierungsbedürftig.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut, ist aber zum Ausbau für eine 3. Wohnung geeignet.
Die derzeitige Wohnfläche von 170 m² kann dann ohne weiteres auf 240 m² erweitert werden, falls das gewünscht ist.
Im Süd-Garten gibt es einen Olivenbaum der gepflegt werden möchte.
Da die Immobilie noch mit Öl beheizt wird, stellt die KFW für die energetische Sanierung erhebliche Fördermittel zur Verfügung.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2032
Endenergiebedarf233,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Terrasse mit Süd-Garten
+ Tageslichtbäder
+ Gute Raumaufteilung
+ Ölheizung
+ Gute Bausubstanz
+ Ausbaufähig
+ Sanierungsbedürftig
Lage Gau-Algesheim- zwischen Mainz und Bingen gelegen, nahe dem Rhein, zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Geprägt vom Weinbau, hat sich die Kleinstadt ihren gemütlichen und ländlichen Charakter bewahrt.
Auch den modernen Anforderungen wird Gau-Algesheim gerecht, hier gibt es Schulen, Kita`s, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein reges Vereinsleben, die Vielfältigkeit an kulturellen Veranstaltungen und ein riesiges Sport- und Freizeitangebot machen diesen Standort so attraktiv. Die "Rheinwelle", ein Spaßbad ist überregional bekannt.
Die Nähe zu anderen großen Städten wie Ingelheim, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Mainz macht diesen Ort besonders interessant.
Sonstiges ANSPRECHPARTNER
Frau Alexandra Weber-Kertscher freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06131-6227874 oder 0160-1180997

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Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Weber-Kertscher
E-Mail: weber.k@rmi-mainz.de
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