Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein 2-Familienhaus im schönen Gau-Algesheim anbieten in guter zentraler Lage.
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, jedoch sanierungsbedürftig.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut, ist aber zum Ausbau für eine 3. Wohnung geeignet.
Die derzeitige Wohnfläche von 170 m² kann dann ohne weiteres auf 240 m² erweitert werden, falls das gewünscht ist.
Im Süd-Garten gibt es einen Olivenbaum der gepflegt werden möchte.
Da die Immobilie noch mit Öl beheizt wird, stellt die KFW für die energetische Sanierung erhebliche Fördermittel zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 233,6 kWh/(m²*a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Terrasse mit Süd-Garten
+ Tageslichtbäder
+ Gute Raumaufteilung
+ Ölheizung
+ Gute Bausubstanz
+ Ausbaufähig
+ Sanierungsbedürftig
Lage
Gau-Algesheim- zwischen Mainz und Bingen gelegen, nahe dem Rhein, zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Geprägt vom Weinbau, hat sich die Kleinstadt ihren gemütlichen und ländlichen Charakter bewahrt.
Auch den modernen Anforderungen wird Gau-Algesheim gerecht, hier gibt es Schulen, Kita`s, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein reges Vereinsleben, die Vielfältigkeit an kulturellen Veranstaltungen und ein riesiges Sport- und Freizeitangebot machen diesen Standort so attraktiv. Die "Rheinwelle", ein Spaßbad ist überregional bekannt.
Die Nähe zu anderen großen Städten wie Ingelheim, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Mainz macht diesen Ort besonders interessant.
Sonstiges
ANSPRECHPARTNER
Frau Alexandra Weber-Kertscher freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06131-6227874 oder 0160-1180997
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